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          作者:张磊 周然 来源:人民网  发布时间:2012-9-4 23:36:20
合肥金大地1912公馆边突现110KV变电站 引业主争议

 

    人民网合肥9月4日电(记者张磊 周然)近日,合肥金大地1912公馆的业主群里炸开了锅,焦点是一座紧邻小区的110KV变电站。除了这座刚建成半年的变电站可能威胁到他们日常生活外,让他们最气愤的是开发商在长达1年多的售房过程中,从未提及这座变电站。业主们认为,作为小区紧邻的重要设施,变电站是否存在将直接影响他们购房意向和楼盘售价,开发商知情不告,是商业欺骗。由于尚未入住,不少购房者现在要求开发商退房。

  “小区一直在封闭施工,我们对小区建设情况并不了解。上周,我们有两个业主无意进入工地,才发现这个已经运行的110KV变电站。”一位姓钱的业主告诉记者,业主把拍到的照片发到1912公馆业主群后,引起了轩然大波。据到过现场的业主反映,变电站围墙离金大地1912公馆的4号楼很紧,中间相隔的距离连错车都很困难。不少情绪激动的业主在网上表示:“以后每天要暴露在辐射圈内生活是一件多么可怕的事情,少剂量的辐射不存在大的问题,但长时间在这样的环境中,辐射量会积聚在体内,诚然,被辐射后白血病或者肿瘤等疾病的发病率不是100%,存在不同机体的耐受力和免疫力,但若只要一个人患病,对于这个个人及家庭就是100%的概率。尤其对于孩子、老人、孕妇的影响将更大。”

  9月2日,100多位1912公馆购房者将项目售楼部团团围住,欲向开发商讨说法。“卖房时,开发商只告诉我们小区有一个配电站,从来没说过周边有这个110KV变电站,如果早知是这个情况,我肯定不会买这里的房子。”一位业主的话代表了部分人的心声。

  近日,1912公馆开发商就此事发表了书面说明。他们表示,变电站距离4号楼距离为19.2米,是国家规定的安全距离。同时,1912公馆项目于2010年11月29日在合肥市发改委批准立项、12月9日规划方案获批。因此,在1912公馆项目立项、规划时,110KV变电站还没开建,无法告之购房者。

左侧红楼即为紧邻1912公馆110KV变电站

  事实果真如开发商所言吗?本网记者就此向合肥市供电公司和合肥市规划局求证,得到结果都与开发商说法大相径庭。合肥供电公司基建部主任程斌告诉记者,该110KV变电站选址早在2009年7月就已通过安徽省电力公司批复,2010年12月经发改委核准,于今年3月投产。而市规划局相关负责人也表示,变电站项目市政府早已规划,并一直预留建设用地。但他同时表示,1912公馆和变电站之间是安全距离,项目规划符合国家相关规定。

  安徽华人律师事务所执行主任陶振全表示,变电站与1912公馆属于相邻关系,且会对紧邻的4号楼居民心理和生活造成负面影响,是购房者判断是否购买该楼盘的重要因素。这种情况下,开发商在进行项目销售时,故意隐瞒事实,有违约嫌疑,受变电站影响较大的4号楼购房者有权要求退房。

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